1991〜2001年築, 専有面積57.95㎡〜77.95㎡の平均販売価格
兵庫県
41.1万円/㎡
前年比+6.4%
宝塚市
38.3万円/㎡
前年比+3.3%
アムール宝塚花屋敷
兵庫県宝塚市花屋敷荘園一丁目
/ 川西能勢口駅 徒歩8分
1996年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,515万円
22.3万円/㎡
919
1,316
1,713
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,713万円
19.4万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月22日
アムール宝塚花屋敷
1,280万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 67.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 30.1万円 | 1階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,200万円 | 18.3万円 | 1階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,250万円 | 19.0万円 | 1階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,280万円 | 19.5万円 | 1階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | アムール宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷荘園一丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/11 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/19 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/30 | コンドミニアム宝塚東 宝塚市山本丸橋一丁目 | 山本駅12分 | 1,650万円 | 25.8万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.52㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/01 | ディアエスタ・ミオ宝塚 宝塚市小浜三丁目 | 宝塚駅分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2022/06/13 | グローバル宝塚小浜 宝塚市小浜三丁目 | 清荒神駅15分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/24 | ゴールデングリタ宝塚 宝塚市美座二丁目 | 清荒神駅12分 | 2,180万円 | 27.4万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/18 | ベルデフラッツ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅7分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 59.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/29 | エテルノ・ディモーラ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/03/31 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,100万円 | 27.4万円 | 76.56㎡ | 3LD・K | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/03 | オーガスタコート宝塚 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 1,100万円 | 14.3万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/17 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、宝塚市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は宝塚市の平均と比較して50.9%割安です。